Оценка основных средств для ФНС

Оценка основных средств для ФНС

Оценка основных средств может потребоваться при взаимодействии с налоговыми органами, особенно в случаях продажи, списания, передачи имущества в уставный капитал, страхования или залогового обеспечения. Отчет об оценке служит доказательством рыночной стоимости активов и может использоваться для обоснования рыночной стоимости при налоговом контроле. Компания «РЭКС» оказывает услуги по независимой оценке основных средств.

К основным средствам относятся материальные активы, используемые в деятельности компании более 12 месяцев для получения дохода: здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, вычислительная техника, инвентарь, а также капитальные вложения в арендованные объекты. Активы, находящиеся на складе, как товары для продажи, к ОС не относятся.

Зачем нужна оценка ОС для ФНС

В числе основных причин для проведения независимой оценки можно выделить:

• подтверждение рыночной стоимости при сделках с имуществом, особенно между взаимозависимыми лицами;
• обоснование показателей налоговой базы в рамках действующего законодательства при расчете налога на имущество, НДС, налога на прибыль;
• может использоваться в качестве доказательства позиции налогоплательщика в спорах с налоговой, в том числе в судебном порядке;
• соответствие требованиям бухгалтерского учета, включая переход на МСФО или проведение переоценки.

С 2026 года, в соответствии с Федеральным законом № 254 от 23.07.2025, ФНС будет формировать первоначальную публичную оценку финансово-хозяйственной деятельности компаний. В рамках автоматизированного анализа ФНС учитываются показатели динамики активов и финансовой устойчивости. Любые необоснованные колебания могут учитываться при формировании показателей финансовой устойчивости.

Как проводится оценка

Оценка выполняется по каждому виду имущества отдельно с применением подходов, соответствующих цели:

• сравнительный подход — анализ рыночных аналогов;
• затратный подход — определение стоимости воспроизводства или замещения с учетом износа;
• доходный подход — применяется при наличии стабильного дохода от применения актива.

Итогом всех расчетов становится определение рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена продажи объекта на открытом рынке в условиях конкуренции.

Что входит в отчет

Отчёт об оценке содержит описание объекта, применённые методы, анализ рынка и итоговое значение рыночной стоимости, определённой оценщиком. При оформлении документа наши специалисты действуют строго в соответствии с ФЗ № 135. Документ заверяется квалифицированной электронной подписью. Специалисты, оказывающие услуги, являются действующими членами саморегулируемой организации. Предоставляются копии документов, подтверждающих право на осуществление оценочной деятельности.

Почему желательно обратиться к профессионалам

Некорректная оценка может привести к повышению рисков для:

• оспаривания сделки со стороны налоговой;
• неверных начислений налогов;
• штрафных санкций;
• проблем со страховыми выплатами или кредитованием.

Также оценка может учитываться при формировании показателей финансовой устойчивости в рамках автоматизированного анализа ФНС.

Компания «РЭКС» проводит независимую оценку основных средств с учетом специфики бизнеса, типа активов и целей заказчика. Отчёты подготавливаются в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. Для заказа услуги звоните нам по телефону +7 499 455-45-41. Консультации проводятся для компаний со всей России в очном или удаленном формате.